Hésitez-vous à mettre en vente en viager votre propriété ? Vous êtes intéressé par un tel investissement, car vous savez bien comment il fonctionne. Cela dit, vous ne connaissez pas trop les risques auxquels vous allez vous exposer. Ne vous inquiétez pas ! Découvrez d’abord dans cet article cinq bonnes raisons de vendre en viager ! Après, vous pouvez prendre une décision.
1. Pour continuer à vivre chez vous
Avez-vous déjà entendu parler de l’affaire ORPEA ? Celle-ci a dénoncé comment les EPHAD privés ont maltraité leurs résidents. C’est pour cela que certains seniors préfèrent maintenant rester chez eux tant qu’ils le peuvent encore. Vous aussi, vous voulez peut-être éviter les établissements d’hébergements pour personnes âgées dépendantes. Mais vous avez besoin d’une aide à domicile en permanence et d’un suivi médical régulier. Votre maison ne peut vous accueillir que si on y installe divers équipements vous permettant d’avoir accès à la salle de bains, de vous déplacer librement d’un étage à un autre, etc. Plusieurs travaux de rénovation doivent également y être faits.
Au bout du compte, vous réalisez que rester vivre chez vous à votre âge et dans votre état est vraiment coûteux. Votre pension de retraite ne suffira pas à combler ces dépenses et financer vos besoins futurs. Que pouvez-vous donc faire ? Eh bien, vous pouvez investir en viager. Plus exactement, vous pouvez mettre votre résidence en vente en viager en vous rendant ici. Cela vous permettra de recevoir une somme importante le jour de la signature du contrat et de percevoir une rente viagère chaque mois. Notez que cette rente augmente chaque année ! Ainsi, vous pouvez rester chez vous et faire face à vos dépenses à venir.
2. Pour avoir une autre source de revenus
Vous percevez peut-être des pensions de retraite, mais elles ne vous suffisent plus. Pour cause, le coût de la vie ne cesse pas d’augmenter. Vous aurez alors besoin d’une source de revenus supplémentaire pour rendre chaque fin de mois moins difficile. Là encore, le viager est le moyen qui vous permet de vous constituer une retraite garantie à vie. Vous aurez en un rien de temps un complément de revenu. Vous n’aurez plus à vous serrer la ceinture.
Puis vous toucherez chaque mois une rente viagère indexée sur le coût de la vie. L’inflation des prix ne vous affectera donc pas ou peu. Vous pouvez continuer à vivre votre vie de la même manière. Avouez qu’il y a de quoi envisager le futur sereinement !
3. Pour profiter de votre vie
Maintenant que vous êtes à la retraite, vous avez beaucoup de temps pour vous. Vous pouvez voyager, acheter une nouvelle voiture, rénover votre salle de séjour, vous remettre au sport en rejoignant un club d’aquagym, etc.. Vous avez la possibilité de faire tout ce que vous aimez. Mais vous vous demandez où trouver de l’argent pour financer vos activités. Eh bien, pourquoi ne pas vendre en viager votre maison ?
Si vous avez opté pour le contrat viager libre, vous pouvez réaliser vos rêves de partir à l’autre bout du monde. Vous aurez à peu près 20 à 30% de la somme de la propriété mise en vente. Ce bouquet que vous recevrez le jour de la signature du contrat suffira peut-être pour ce déménagement. La rente mensuelle, quant à elle, peut vous être utile pour vos autres projets et loisirs onéreux.
4. Pour transmettre votre patrimoine
Vous vous demandez sûrement : » si je vends ma maison, que restera-t-il à mes enfants ? « . Eh bien, rassurez-vous ! Si vous vendez dès maintenant votre résidence en viager, vous pouvez aider financièrement votre progéniture. Vos enfants n’auront pas à attendre leur cinquantaine avant de toucher une quelconque somme de votre part. C’est aujourd’hui, lorsqu’ils sont encore en train d’étudier, d’acheter un appartement, de fonder une famille, qu’ils ont besoin de votre aide. Ils n’auront pas ainsi à faire des emprunts auprès des établissements financiers pour réaliser leur projet.
Avec le viager, vous n’aurez pas également à payer des frais de succession lorsque vous transmettez par donation une partie du prix de votre bien à vos proches.
5. Pour assurer des revenus à votre conjoint
Vous et votre conjoint avez vécu de longues et merveilleuses années ensemble. Si vous partez le premier, alors qu’il n’a pas travaillé jusqu’à maintenant ou qu’il ne perçoit pas sa propre retraite, sa situation deviendra compliquée. Votre appartement lui appartiendra peut-être lorsque vous ne serez plus là. Mais pour envisager avec quiétude les conséquences financières de votre départ, pourquoi ne pas le vendre dès maintenant en viager ? Une rente 100% réversible assurera les dépenses à venir de votre partenaire.
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