{"id":394,"date":"2020-05-04T08:09:43","date_gmt":"2020-05-04T06:09:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immo-shoot.com\/?p=394"},"modified":"2020-05-04T08:09:43","modified_gmt":"2020-05-04T06:09:43","slug":"crowdfunding-immobilier-bien-choisir-la-bonne-plateforme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/crowdfunding-immobilier-bien-choisir-la-bonne-plateforme\/","title":{"rendered":"Crowdfunding immobilier : bien choisir la bonne plateforme"},"content":{"rendered":"

L’immobilier est un secteur tr\u00e8s rentable malgr\u00e9 la crise. De nombreux investisseurs s’y int\u00e9ressent de plus en plus, du fait qu’il propose de nombreuses solutions pour la diversification des investissements. Le crowdfunding immobilier fait partie des nouvelles tendances en mati\u00e8re d’investissement immobilier. Il permet de profiter d’un ticket d’entr\u00e9e dans le secteur et d’un taux de rendement assez important. Il existe de nombreuses plateformes de crowdfunding immobilier. Il faut savoir en choisir la bonne pour profiter d’une rentabilit\u00e9 plus cons\u00e9quente. Voici quelques points \u00e0 prendre en compte avant d’investir.
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La plateforme doit respecter la loi<\/h2>\n

\"\"Le crowfunding est une activit\u00e9 l\u00e9gale et r\u00e9glement\u00e9e. Cependant, toutes les plateformes ne sont pas automatiquement r\u00e9glement\u00e9es. Elles ne sont l\u00e9gales que si elles ne sont pas inscrites \u00e0 l’ORIAS. Il s’agit d’un registre qui joue le r\u00f4le d’interm\u00e9diaire entre les investisseurs et les banques. La plateforme doit d\u00e9tenir un statut sp\u00e9cial qu’elle a obtenu de l’Autorit\u00e9 des March\u00e9s Financiers ou l’AMF. Celle-ci doit \u00e9galement avoir le statut de Conseiller en Investissement participatif ou CIP ou de Prestataire de Services en Investissement ou PSI. Une plateforme s\u00e9rieuse doit \u00eatre capable de pr\u00e9senter ces agr\u00e9ments juridiques. Ces informations sont v\u00e9rifiables sur le site de la plateforme. Celle-ci est r\u00e9glement\u00e9e si elle affiche un macaron officiel avec la Marianne sur son site. Si la plateforme n’est pas agr\u00e9\u00e9e, elle n’a pas le droit d’inciter les particuliers \u00e0 effectuer des investissements en ligne en tant que titres financiers.<\/p>\n

Vous devez savoir \u00e0 qui vous avez \u00e0 faire<\/h2>\n

Choisir la bonne plateforme passe \u00e9galement par quelques investigations sur les personnes physiques qui travaillent sur la plateforme : les employ\u00e9s internes et les agences de crowdfunding qui collaborent avec elle. Vous devez \u00e9galement enqu\u00eater sur tous ses prestataires externes ses promoteurs financ\u00e9s. Vous devez comprendre que les plateformes doivent recourir \u00e0 un interm\u00e9diaire pour les transits des fonds. Elle n’a pas le droit de le faire directement sur son site. Vous devez vous assurer de la soci\u00e9t\u00e9 interm\u00e9diaire en question. Il est important de v\u00e9rifier la fiabilit\u00e9 et le s\u00e9rieux de personnes qui constituent l’\u00e9quipe de la plateforme. Chaque membre de l’\u00e9quipe doit \u00e9galement avoir une solide comp\u00e9tence en immobilier (commercialisation, gestion locative, construction, faisabilit\u00e9 technique…) Chacun doit \u00e9galement ma\u00eetriser les strat\u00e9gies patrimoniales d’investissement.<\/p>\n

Comment la plateforme s\u00e9lectionne les projets ?<\/h2>\n

\"\"Tout investissement pr\u00e9sente des risques, et le crowdfunding immobilier n’\u00e9chappe pas \u00e0 la r\u00e8gle. Cependant, pour cet investissement, les risques englobent la construction, l’op\u00e9ration et la construction immobili\u00e8re. De ce fait, la plateforme doit disposer d’une strat\u00e9gie efficace pour trier correctement les projets, lui sera confi\u00e9. C’est l’\u00e9tape la plus importante dans votre recherche. Vous devez analyser leur syst\u00e8me d’audit. Parmi les crit\u00e8res de s\u00e9lection que la plateforme doit, prendre compte, il y a le permis de construire qui doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9 avec minutie, le pr\u00e9-commercialisation qui doit d\u00e9passer les 50 %, et l’accord du pr\u00eat bancaire destin\u00e9 au promoteur.<\/p>\n

Quels sont les indices de performance de la plateforme ?<\/h2>\n

\"\"Le crowdfunding immobilier constitue une forme d’investissement assez r\u00e9cente. Cependant, certaines plateformes arrivent \u00e0 avoir une rentabilit\u00e9 assez int\u00e9ressante avec un indice de performance remarquable. Le nombre de projets financ\u00e9s \u00e9voque le niveau de confiance que les promoteurs et les investisseurs leur accordent. Le montant de l’investissement joue \u00e9galement sur la capacit\u00e9 de l’entreprise \u00e0 collecter les bonnes informations sur chaque projet \u00e0 traiter. Une bonne plateforme doit pr\u00e9senter un taux de d\u00e9faut ne d\u00e9passant pas les 2,5 %.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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