![\"\"](\"http:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/loi-pinel-bordeaux.jpg\")
Cr\u00e9\u00e9e en 2014, la loi Pinel a pour objectif de soutenir l’investissement locatif dans l’immobilier neuf. C’est une loi qui permet une remise d’imp\u00f4t \u00e0 ceux choisissent de b\u00e2tir un habitat neuf dans les zones les plus tendues, puis de le louer. Le montant de la r\u00e9duction d’imp\u00f4t en loi Pinel est fonction de 2 points :\n– le co\u00fbt total de l’acquisition : cela inclut non seulement l’achat, les frais du notaire, mais \u00e9galement les d\u00e9penses li\u00e9es aux travaux de r\u00e9novation.
\n– la dur\u00e9e de location du bien.
\nToutefois, pour profiter de la d\u00e9fiscalisation que propose la loi Pinel \u00e0 Bordeaux<\/a>, vous devez r\u00e9pondre \u00e0 certaines conditions.<\/p>\n
Les conditions d’\u00e9ligibilit\u00e9s \u00e0 loi Pinel<\/h2>\n
La loi Pinel est un dispositif de d\u00e9fiscalisation pour un investissement locatif. Cette loi a \u00e9t\u00e9 r\u00e9glement\u00e9e par l’article 199 du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4tsRead More<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":459,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/458"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=458"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/458\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":462,"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/458\/revisions\/462"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/459"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=458"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=458"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=458"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/loi-pinel-zone.jpg\")
Sous certaines conditions, la loi Pinel permet de b\u00e9n\u00e9ficier d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t. Premi\u00e8rement, vous devez acheter un bien immobilier neuf \u00e0 Bordeaux ou un bien en cours d’ach\u00e8vement. Mais il vous est aussi possible de choisir un logement ancien en cours de r\u00e9novation. Ensuite, vous devez investir dans une zone tendue. Sachez que les zones Pinel \u00e0 Bordeaux<\/a> sont les villes o\u00f9 le march\u00e9 immobilier est tendu, c’est \u00e0 dire o\u00f9 l’offre de logement est inf\u00e9rieure \u00e0 la demande. Pour b\u00e9n\u00e9ficier de l’avantage fiscal de la loi Pinel \u00e0 Bordeaux, vous devez acheter un bien dans l’une de ces villes. Vous devez \u00e9galement choisir des locataires aux revenus modestes. Donc, si les locataires du bien en question disposent d’une ressource inf\u00e9rieure au plafond r\u00e9glementaire, il est possible de r\u00e9duire l’imp\u00f4t sur le revenu en loi Pinel. \u00c0 noter que le logement doit \u00eatre lou\u00e9 \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale. Pour profiter de la loi Pinel \u00e0 Bordeaux, vous devez \u00e9galement pratiquer un loyer inf\u00e9rieur ou \u00e9gal au plafond r\u00e9glementaire. Enfin, vous devez aussi vous engager \u00e0 louer le logement pendant 6 ans minimum. Cette dur\u00e9e peut \u00eatre prolong\u00e9e jusqu’\u00e0 12 ans. Sachez que plus la p\u00e9riode de location du bien immobilier est longue, plus la r\u00e9duction d’imp\u00f4t en loi Pinel est importante.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"