![\"\"](\"https:\/\/www.immo-shoot.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/bienestimer-telephone.jpg\")
<\/p>\nQue ce soit pour un projet d’achat immobilier ou pour en vendre un, il est primordial qu’on passe par l’\u00e9tape de l’estimation du logement pour \u00e9viter de payer trop cher son achat, ou de sous-estimer le prix d’un bien \u00e0 vendre. Comment peut-on proc\u00e9der \u00e0 une bonne estimation immobili\u00e8re ? La r\u00e9ponse dans cet article.<\/p>\n
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Le moyen le plus rapide pour estimer le prix de son bien immobilier est de passer par les plateformes d’estimation en ligne. G\u00e9n\u00e9ralement, des outils d\u00e9di\u00e9s sont disponibles sur les sites des agences immobili\u00e8res comme realadvisor.ch<\/a> ou sur ceux des notaires. Pour effectuer l’estimation, on vous demandera d’ins\u00e9rer des informations comme l’emplacement du bien (la r\u00e9gion, la ville et le quartier). On vous demandera \u00e9galement le nombre de pi\u00e8ces constituant le logement, ainsi que la superficie du terrain et de la surface du b\u00e2timent. On peut aussi vous demander d’autres caract\u00e9ristiques comme l’environnement du bien : y a-t-il des commerces, un r\u00e9seau de transport public ou autres infrastructures \u00e0 proximit\u00e9 ? Bien s\u00fbr, vous devez aussi renseigner l’\u00e9tat du bien. Le logiciel du site va se baser sur les r\u00e9centes transactions effectu\u00e9es dans la ville ou le quartier pour faire l’estimation. En d’autres termes, ce ne sera pas la valeur r\u00e9elle qu’il va donner, mais une approximation.<\/p>\n Contrairement \u00e0 une estimation gratuite sur un site web, passer par un expert immobilier est payant. En effet, l’expert va se d\u00e9placer sur le site et le logement que vous souhaitez vendre ou acqu\u00e9rir afin d’estimer la valeur v\u00e9nale du bien. Il analysera tous les documents en votre possession, comme le titre de propri\u00e9t\u00e9<\/a>. Il \u00e9valuera aussi l’\u00e9tat du bien et entre autres, les travaux \u00e0 pr\u00e9voir pouvant faire baisser la valeur du logement. Il va \u00e9galement consid\u00e9rer l’environnement du bien, le nombre de pi\u00e8ces ainsi que ces autres points forts comme l’existence d’une piscine, d’un jardin, d’un garage d’une cave ou autres. Il prendra en compte l’emplacement et l’orientation du logement : est-il bien expos\u00e9, donne-t-il sur une vue particuli\u00e8re, etc. ? Tout cela, afin de donner une estimation objective du bien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Estimer le prix de son bien en passant par un expert<\/h2>\n
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